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2021上海买房积分政策

栏目:积分落户 人气:0发表时间:2023-09-19来源:网络
信息摘要:
上海限购政策:本地家庭2套,外地家庭1套??限购总体原则:仅指上海的70年产权住宅,全国不同城市房产互不影响。单身情况分析:一、单独名下有房,限购。二、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。三、单独名下无房,本人和父母在......

2021上海买房积分政策

(2021上海买房积分政策)

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上海限购政策:本地家庭2套,外地家庭1套??

  

限购总体原则:仅指上海的70年产权住宅,全国不同城市房产互不影响。

  

单身情况分析:一、单独名下有房,限购。二、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。三、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购沪籍已婚人士:

  

一、夫妻双方都是上海户籍

  

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

  

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。

  

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。

  

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。

  

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

  

二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

  

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。

  

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。

  

注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

  

外地户籍购房资格:

  

外地人在上海购房需要什么条件??

  

1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

  

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

  

3、?外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!

  

4、?居住证满三年(免交房产税)

  

所需证明:1、身份证2、结婚证3、户口薄4、收入证明5、纳税证明6、居住证

  

上海限贷政策:认房又认贷??

  

限贷总体原则:有贷款记录,再次购房就算“二套”,全国贷款记录联网可查。

  

2016年11月28日晚九点起,上海楼市重启“认房认贷”新政策,11月29日网签开始执行。

  

主要要求如下:1、首套首付比例提升至35%;2、即使本市无房,只要家庭有过房贷纪录,再次申请住房贷款就算二套贷款。二套贷款购买普宅首付5成、购买非普住宅首付7成;(即认房认贷)3、公积金贷款可贷额度由余额的40倍降至30倍,补充公积金从20倍将至10倍;4、家庭有过两次公积金贷款记录则公积金贷款不可用。来源:新浪微博

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