（上海、杭州再出人才新政，新一轮抢人大战开启！苏州有压力了！）

 

　　

就在昨天，官方明确表态取消行程卡星号标记。于是南京、北京、上海等地行程卡均不再带星。

　　

取消行程卡星号标记目的是便于广大用户出行，但其实更多的还是为了加快目前经济的复苏。

　　

#01

　　

目前，整个长三角楼市的局面都很卷，这两个月，南京、杭州、苏州等一众长三角的城市几乎都没闲着，楼市调控政策可谓一个接一个。

　　

就在这两日，上海、杭州、合肥相继出台了人才落户新政，大大放宽了落户要求！抢人力度之猛、抢人需求之迫切、抢人时间之集中，都是空前的！

　　

●上海本地高校的应届硕士生，可直接落户上海；

　　

●杭州本科毕业生2年内可直接落户，无需社保；

　　

●合肥本科学历就能买房，不受落户条件限制，还有针对各类人才的大量福利政策。

　　

我们先看杭州：

　　

最近，杭州发布了《全日制本科和硕士学历人才落户政策》，文中提到：

　　

具有全日制普通高校本科及硕士研究生学历者（本科45周岁以下,不含45周岁；硕士50周岁以下，不含50周岁），在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的可以左边落户杭州右边市区。

　　

对2017年以后录取的符合条件的非全日制研究生，毕业后来杭参照全日制研究生落户；

　　

毕业两年内的可享受“先落户后就业”。

　　

　　

此次政策调整，相较于此前更加宽松。

　　

如果你是近两年之内毕业的全日制本科生，或者是硕士学历，现在就能享受到以前博士学历才有的“先落户后就业”待遇。

　　

言外之意就是：毕了业就赶紧来，晚了可赶不上这趟车了。

　　

再看上海：

　　

2022年6月28日，上海市教育委员会、上海市发展和改革委员会、上海市人力资源和社会保障局、上海市公安局发布《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》。

　　

　　

《通知》的主要目的，是降低应届毕业生的在上海的落户门槛,跟去年的政策相比，今年新增加了两条:

　　

1.“在沪各高校应届硕士毕业生，可以直接落户”；

　　

2.双一流的本科毕业生，在五大新城、南北地区重点转型地区用人单位工作，也可以直接落户。

　　

　　

自2020年以来，上海已多次放松落户，2022年6月，同一月内先后两次出台放松政策。若说前几次落户政策放松的限定范围和力度都相对较小，此次硕士应届生符合基本条件即可落户政策力度可谓空前。

　　

不单单是上海、杭州，近些年异军突起的合肥，这次也在抢人上狠下功夫。

　　

就在近期，合肥官方发布《合肥市服务人才发展若干政策（试行）》，为不同类别的人才，提供了不同程度的政策保障。

　　

比如：

　　

●B、C、D类人才，在肥连续工作满一年，购房时可按商品房平均价格的30%、25%、20%享受购房补贴；

　　

●专业领域急需紧缺人才，购房时可直接享受本市户局家庭政策，购买首套房可优先摇号，且还能按购房时商品房平均价格的20%享受购房补贴；

　　

●高级技师、技师、高级工等，在肥购买首套住房，不受落户条件限制；

　　

●硕士生、本科生，在肥购买首套住房，也不受落户条件限制......

　　

　　

要知道，合肥近些年的城市成绩本身，就是一张相当优秀的“吸引人才”的简章，越来越多的科创型人才涌入合肥，在七普数据中，合肥的常住人口已经超越了南京。

　　

#02

　　

放松落户门槛，是大势所趋。人口竞赛，已经到了最后的机会。

　　

近两年，我们可以明显的感觉到，各个城市都在降低落户门槛、送钱送房送补贴、疯狂的吸纳人口。

　　

苏州虽然是“千万人口”级别的城市，但这个千万包含了昆山、常熟、张家港、太仓四个县级市。

　　

七普数据显示苏州常住人口1274.8万人，但主城区常住人口只有672万人，距离一线城市的“主城区千万人口”相差甚远。

　　

从2020年3月开始，苏州终于逐步开放落户，入局“抢人大战”，但这次姗姗来迟的“抢人”，在深圳、南京、杭州、宁波等迫不及待的城市完成了第一波人口吸收后，边际效应递减的现象显然已经很明显了。

　　

为了抢人，苏州多区实行人才引进政策，推出人才优购房、安家补贴等。此外，近两年内，苏州引进顶级教育资源、大院大所的步伐不断加快。

　　

苏州不仅通过政策、补贴等各种手段来吸引人才，并且正开始大刀阔斧地“培养人才”。弥补苏州这座准一线城市的高等教育资源短板。

　　

包括今年5.9新政将外地人在苏州的购房条件从三年内累计2年社保或个税，调整为连续6个月，也是变相地在“抢人才”。

　　

但是如今面对上海、杭州加上合肥，这几个长三角周边城市轮番轰炸，上海的降维打击，杭州的围追堵截加上合肥的虎视眈眈，苏州当下的抢人政策确实有点不够看了。

　　

#03

　　

对比长三角其他城市，在抢人大战方面苏州是落后于一些城市的，比如南京（南京2018年就开始放宽人才落户政策），从未来看，苏州的人才落户政策将会有进一步放开的空间和可能。

　　

相较于六普，苏州10年新增人口约为228万，这是城市基本面对人才、对人的吸引，而看未来苏州的发展，这座城市依旧需要更多的人。

　　

目前，长三角都市圈是中国经济最发达、城镇集聚程度最高的城市化地区，在以上海为主中心，苏州、杭州、南京、合肥等城市协同共进竞争、发展的情况下，人才流动会更加频繁。

　　

苏州作为长江三角洲中心城市之一，国家高新技术产业基地和风景旅游城市，首批国家历史文化名城之一，上海大都市圈“1+8”城市之一，苏锡常都市圈领头羊，下一个十年，人口增速会更快。

　　

人口的流入在一定程度上能够反哺城市的交通、医疗、教育、就业等基础设施的完善，推动城市化进程的发展，还有就是会增加城市的购房需求。

　　

落户政策是城市人才引进政策的一部分，对于房地产市场来说，户籍人口的增加属于利好消息。

　　

人才落户政策的放松在一定程度上会提高市场的需求量，从而推动市场成交量的增长。

　　

在未来几年里，苏州要能在人口人才招引上有重大突破！一方面需要更好的城市基本面，另一方面也需要更猛的政策支持。

　　

最后，上海、杭州、合肥这些城市落户门槛的下降，在一定程度上对苏州的楼市也有一定的影响，尤其是这次上海、杭州的新政，让很多纠结于待在苏州还是前往上海、杭州的毕业生有了一个明确的选择。

　　

而且不可否认的事实是相比上海、杭州而言，苏州在抢人方面就略逊一筹，如果不是本地人，不少高校学生毕业之后，还是更倾向于奔向杭州、上海、深圳这一类的城市。

　　

苏州再不发力，很有可能就要一直落后于其他省份了。因此，苏州亟需出台一些更猛的新政来吸引外地人口来苏安家。

　　

林深则鸟栖，水广则鱼游。抢人不易，留人更难。

　　

城市之间人才政策、资金比拼只是基础，发展空间、事业平台、政务服务、文化制度、人居环境等全方位优化提升更为重要。

　　

对普通人友善的城市才有未来。一个个普通的个体，才是苏州这座伟大城市的创造者。

　　

END

　　

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

　　

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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