（福田区2020年公租房来了，两人口可申请二房一厅，机会难得）

　　大家好，期待已久的福田区2020年公租房终于来了，两人口家庭有机会申请55㎡以下的二房一厅，机会难得！！

　　四个公租房项目分布图

　　深圳市福田区住房和建设局现面向福田区户籍在册轮候人启动配租公共租赁住房工作。现将有关事项通告如下：

　　一、房源基本情况

　　本次配租房源包括坤宜福苑、湖润名苑、伟禄雅苑、汇裕名都花园（一期）、汇裕名都花园（二期）五个公共租赁住房项目，共计1213套住房。各项目的房源情况如下：

　　（一）坤宜福苑项目位于龙岗区凤凰大道33号，本次配租房源39套，为建筑面积60㎡左右的二房一厅；

　　（二）湖润名苑项目位于龙华区福城街道观光路桔塘社区，本次配租房源46套，其中建筑面积45㎡左右的一房一厅6套，建筑面积70㎡以下的二房一厅40套；

　　（三）伟禄雅苑项目位于龙华新区环观南路高新科技园区内，本次配租房源28套，其中建筑面积35㎡左右的单身公寓3套，建筑面积55㎡以下的二房一厅6套，建筑面积55～70㎡的二房一厅19套；

　　（四）汇裕名都花园（一期）位于宝安区石岩街道水田村德政路，本次配租房源20套，其中建筑面积35㎡左右的单身公寓7套，建筑面积65～70㎡的二房一厅13套；

　　（五）汇裕名都花园（二期）位于宝安区石岩街道水田村德政路，本次配租房源1080套，其中建筑面积35㎡左右的单身公寓387套，建筑面积55㎡以下的二房一厅215套，建筑面积55～70㎡的二房一厅392套，建筑面积90㎡左右的三房二厅86套。

　　上述房源中，每套住房的实际建筑面积以测绘部门出具的测绘报告为准。本次部分配租房源有历史配租记录，但均符合入住标准。

　　二、配租对象

　　本次配租对象为2020年8月31日前（含当日）属于福田区户籍，且在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为福田区户籍的公共租赁住房在册轮候人。9月1日及之后户籍从其他区迁入福田区的在册轮候人，不接受此次认租申请。

　　三、配租房源面积标准

　　结合福田区目前在册轮候人家庭人口数的分布，及本次配租房源面积户型的实际情况，确定本次配租面积和户型标准为：

　　单身居民可选所有单身公寓和一房一厅户型；

　　两人家庭可选建筑面积55㎡以下的二房户型；

　　三人及四人家庭可选建筑面积70㎡以下的二房户型；

　　五人及以上家庭可选本次所有户型。

　　在册轮候人自愿认租低于对应配租标准住房的，视为其已按标准享受住房保障。

　　家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括：具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女；具有本市户籍的申请人（配偶）父母（父母至少一方有深户）、成年子女。

　　注：申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍，申请人的配偶属现役军人的，视为具有本市户籍。

　　四、租金、物业管理费标准

　　（一）租金标准

　　坤宜福苑项目的基准租金标准为21.72元/月/平方米；

　　湖润名苑项目的基准租金标准为20.64元/月/平方米；

　　伟禄雅苑项目的基准租金标准为22.84元/月/平方米；

　　汇裕名都花园（一期）项目的基准租金标准为19.55元/月/平方米；

　　汇裕名都花园（二期）项目的基准租金标准为19.74元/月/平方米。

　　每套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时的公共住房租金定价为准。

　　（二）物业管理费标准

　　坤宜福苑项目物业管理费为2.9元/月/平方米；

　　湖润名苑项目物业管理费为3.25元/月/平方米；

　　伟禄雅苑项目物业管理费为2.95元/月/平方米；

　　汇裕名都花园项目物业管理费为3元/月/平方米；

　　各项目物业专项维修资金按政府规定的标准缴纳。

　　五、网上认租

　　符合认租条件并且有意申请本次公共租赁住房的福田区在册轮候家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“热门服务”—>“认租申请”页面，页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租申请。

　　网上认租时间为：2020年9月1日9:00至2020年9月18日18:00。2020年9月18日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

　　六、重要提示

　　（一）坤宜福苑、湖润名苑、伟禄雅苑三个项目为工改保项目，周边多工业园区，可能产生噪音、烟尘等环境影响；交通方面，项目附近暂无地铁直达，可通过公交接驳地铁，或通过公交专线直达福田；目前教育学位较为紧张，规划建设中的幼儿园、学校，建设进度以当地教育部门信息为准；社康服务中心、社区服务站等其他配套以相关部门规划方案为准；湖润名苑项目停车位较为紧张。请各认租家庭充分知晓项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。

　　（二）汇裕名都花园项目交通、教育等周边配套设施目前尚不完善，附近无直通的地铁站，项目西侧紧临龙大高速，临高速面房屋有一定的噪音干扰；项目三期及项目以东市政道路目前正在施工，可能产生但不限于噪音、振动、烟尘、尾气等影响。该项目目前配建两所幼儿园，其中一所已建成，共设18个班，预计于2020年9月开学；小区东侧有一处27班九年一贯制学校规划用地，目前尚未开工建设，具体建设安排以深圳市宝安区政府规划方案为准。本项目停车位较为紧张，周边学位紧缺，请各认租家庭结合家庭实际情况谨慎选择。

　　汇裕名都花园

　　湖润名苑

　　伟禄雅苑

　　坤宜福苑

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