栏目：办事指南    人气：0    日期：2026-03-07

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留学生/应届生/非婚子女 落户上海咨询

　　上海为加快新城规划建设，针对嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个区域，推出了差异化的人口导入和人才引进政策。这些政策旨在完善居住证积分和落户机制，同时探索与中心城区差异化的购房和租赁措施，以增强对紧缺急需人才和优秀青年人才的吸引力。

　　政策主要围绕人才引进、住房保障和土地供应三个核心维度展开。人才方面，缩短了“居转户”年限，并对特定人群给予积分加分或落户优惠；住房方面，增加了人才公寓和公租房供应，优化了用地布局；土地方面则通过提高开发强度和调整供地结构，为新城发展提供支撑。具体执行细节会结合区域实际情况推进。

　　差异化落户政策是此次调整的重点。在新城重点产业用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经推荐后，“居转户”年限可由7年缩短为5年。这一措施旨在鼓励人才在新城长期稳定发展，强化区域人才储备。

　　针对教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，政策规定可直接落户打分加3分。同时，对持上海市居住证并在新城工作居住的人员，每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高可积20分。这些积分调整体现了对特定人才的倾斜支持。

　　留学人员也享有专属通道。新城重点用人单位引进的在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位的留学人员，在新城全职工作并缴纳社会保险满6个月后，可申办落户。这一条款拓宽了海外人才的引进路径，有助于提升新城国际化水平。

　　住房政策方面，新城将加快商品住房建设和供应，同时增加人才公寓、公租房等保障性租赁住房的供应量和比重。根据人口目标，适当提高规划居住用地占城镇建设用地比例，并支持大型企事业单位、产业园区利用自有土地建设保障性租赁住房。这些措施旨在解决人才的居住需求，促进产城融合。

　　土地供应政策的调整旨在优化空间布局。落实新城核心区及轨道交通站点600米服务范围内特定开发强度的政策，支持TOD模式开发。减少综合性大幅商办用地供应，增加单幅小型商办用地供地，并推动新增住宅用地向轨道交通站点周边集中布局。试点商住用地动态调整机制，允许低效商办楼宇改造为租赁住房。

　　战略预留区的功能定位和规划安排也在加速推进。例如，嘉定新城的马东地区、松江工业区、青浦工业区等区域将结合周边工业园区发展和轨道交通建设项目，做到成熟一块，使用一块。这一思路体现了土地资源的集约利用和动态调整。

　　问：缩短“居转户”年限的具体适用范围是什么？

　　答：该政策适用于在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才。经新城所在区推荐后，“居转户”年限可由7年缩短为5年。

　　问：留学人员落户新城需要满足哪些条件？

　　答：需由新城重点用人单位引进，在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位，在新城全职工作并缴纳社会保险满6个月后，可申办落户。

　　问：新城住房政策的主要方向是什么？

　　答：政策聚焦于增加保障性租赁住房供应，优化居住用地布局，支持利用自有土地建设人才公寓和公租房，并试点将低效商办楼宇改造为租赁住房，以满足多元化居住需求。

　　总体来看，上海新城政策通过落户、住房、土地多维度协同，为人才引进和区域发展提供了系统性支持。下一步可关注具体细则的落地情况，并结合自身条件核对适用路径，确保材料准备与政策要求对齐。