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　　房产交易里，契税发票常被误认为只是一张普通收据。其实它直接关系到产权证能否顺利下发。

　　很多人容易混淆税单与完税证的区别。交清税款后，征收机关一般会出具两份凭证。其中税单类似银行回单，盖有财政或税务部门的印章，一式两联：一联由纳税人自行留存，另一联必须提交给房地产登记部门，作为核发产权证书的关键依据。

　　而完税证体积较小，一般粘贴在产权证首页，直观证明该房产已完成纳税义务。若缺失这一环节，除法定免征情形外，登记部门无法办理产权登记。

　　开具主体

　　征收主体并非一成不变。过去主要由财政机关负责，目前部分地区已移交税务机关（地税）管理，也有地方仍保留财政机关征收模式，具体需视当地职能划转情况而定。无论征收方是谁，核心逻辑不变：只有凭完税凭证，才能打通从购房到确权的最后一步。

　　处理上海落户政策相关资产证明时，务必确保契税缴纳记录与房产信息完全一致，避免因票据缺失影响后续审核。